Was ist GRÜN hoch 3 – Dachbegrünung Köln?
GRÜN hoch 3 ist das städtische Begrünungs-Förderprogramm der Stadt Köln, getragen vom Umwelt- und Verbraucherschutzamt. Der Name verweist auf die drei förderfähigen Begrünungstypen: Dach, Fassade, Hof. Das Programm kombiniert in einem Antrag, was in anderen Städten oft drei separate Förderprogramme wären.
GRÜN hoch 3 läuft seit 2021 mit einem Programmvolumen von rund 5 Mio € und wurde im Dezember 2025 bis zum 31.12.2028 verlängert. Antragsstellung erfolgt digital über das Stadtportal — wir übernehmen das im Bauauftrag.
Wie viel Förderung kann ich bekommen?
- Förderquote: 50 %
- Förderung pro m²: 40 €/m²
- Maximale Förderhöhe: 20.000 €
- Mindestfläche: 4 m²
- Mindest-Substrathöhe: 6 cm
Wer kann das beantragen?
Antragsberechtigt sind alle Eigentümer:innen von Gebäuden im Kölner Stadtgebiet — Privatpersonen, WEG, Unternehmen, Stiftungen, Vereine. Sowohl Bestandsgebäude als auch Neubauten. Mieter:innen können nicht selbst beantragen.
Mindestfläche: 4 m² zusammenhängende Begrünungsfläche pro Komponente. Das schließt Mini-Pflanzkasten-Lösungen aus, deckt aber Standard-Garagendächer ab 4 m² problemlos ab.
Wie viel Förderung kann ich bekommen?
Die Standard-Konditionen entsprechen dem Düsseldorfer DAFIB-Programm, mit zwei Kölner Besonderheiten:
- 50% der förderfähigen Kosten, gedeckelt
- 40 €/m² bis 10 cm Substrathöhe, plus 1 €/m² für jeden weiteren Zentimeter Substrat bis 100 cm (= max. 130 €/m² bei 100 cm intensiv)
- Maximal 20.000 € pro Objekt und Jahr
- Bio-Bonus: +150 € ab 10 m² Biodiversitäts-Begrünung, +300 € ab 50 m². Damit wird Köln zur attraktivsten Stadt für Biodiversitäts-Gründächer.
Welche Begrünungen sind förderfähig?
GRÜN hoch 3 ist die breiteste Begrünungs-Förderung NRWs — drei separate Komponenten in einem Antrag:
- Dachbegrünung: ab 4 m². Substrat-Mindesthöhe 6 cm bei Bestand, 8 cm bei Neubau. Sowohl extensiv, intensiv, Retention als auch Solar-Gründach.
- Fassadenbegrünung: bodengebundene Klettergerüste (Wein, Efeu) und wandgebundene Systeme (Living Walls). Mindestens 4 m² Wandfläche.
- Innenhofbegrünung: Entsiegelung und Begrünung innerstädtischer Höfe — der Hebel für Kölner Altbauten mit hoher Versiegelung.
Bio-Bonus-Voraussetzung: standortgerechte heimische Arten, Strukturvielfalt, Trockenmauer- oder Sandlinsen-Elemente. Mehr in der Biodiversitäts-Pillar.
Welche Kombinationen lohnen sich am meisten?
- Dach-only: Standard-Lead. 100 m² Dach extensiv = 3.500-4.000 € Förderung. Solider Wert für Standard-Reihenhaus.
- Dach + Fassade: wenn die Statik der Außenwand belastbar ist. Beispiel 80 m² Dach + 30 m² Fassade = bis zu 4.400 € Förderung. Statiker für die Fassaden-Komponente nötig.
- Dach + Hof: die wirtschaftlich attraktivste Kombi für Innenstadt-Altbauten. 80 m² Dach + 50 m² Hofentsiegelung = 5.200 € Förderung — und der Hof bringt die größte NS-Gebühren-Ersparnis.
- Alle drei + Bio-Bonus: für Bio-Liebhaber mit Innenstadt-Altbau. Beispiel 80 m² Dach (extensiv mit Bio) + 30 m² Fassade + 50 m² Hof = 5.500 € + 300 € Bio = 5.800 €.
Wie funktioniert der Antrag?
- Beratung & Planung: Skizze von Fläche und System, Foto des Bestands. Wir machen das im Bauauftrag mit.
- Online-Antrag über das Stadtportal Köln — vor Baubeginn. Kontakt: gruenhoch3@stadt-koeln.de.
- Bewilligung abwarten: typische Bearbeitungszeit 4-8 Wochen. Erst dann mit dem Bau starten.
- Bauen lassen: Begrünung gemäß bewilligten Plan und Bemessungs-Vorgaben (Substrat-Mindesthöhe!) ausführen.
- Schlussabrechnung: Rechnungen + Nachher-Fotos hochladen. Stadt überweist den Zuschuss.
Nötige Unterlagen: Antragsformular (Online-Portal), Lageplan/Grundriss mit eingezeichneten Begrünungsflächen (Dach, Fassade, Hof getrennt), Foto des Bestands für jede Komponente, Kostenvoranschlag der Fachfirma (mit Lohnanteil), Eigentumsnachweis bzw. WEG-Beschluss, statische Bestätigung bei Fassaden-Komponente, bei Bio-Bonus: Pflanzplan mit Arten-Liste.
Wir machen das für Sie. Im Rahmen eines Bauauftrags übernehmen wir den GRÜN-hoch-3-Antrag — kostenlos. Beratung anfragen →
Kombinierbarkeit mit anderen Programmen
- GRÜN hoch 3 + KfW 270: bei Solar-Gründach. Köln-Programm für die Begrünung, KfW für die PV-Komponente. Detail unter KfW 270 Money-Page.
- GRÜN hoch 3 + §35a EStG: Steuer-Ermäßigung 20% auf Lohnkosten, max. 1.200 €/Jahr.
- GRÜN hoch 3 + BAFA BEG EM: bei Dachsanierung mit U-Wert-Verbesserung. Mehr unter BAFA-Energieberatung.
Ausschluss: Klima.Werk „10.000 grüne Dächer" greift nicht im Kölner Stadtgebiet — Köln ist keine Klima.Werk-Mitgliedskommune.
Beispielrechnung
Konkretes Szenario: Kölner Innenstadtaltbau mit 80 m² Mansard-Flachdach (extensiv begrünt) und 30 m² Innenhof (entsiegelt + begrünt).
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Dach 80 m² × 70 €/m² (Bestand) | 5.600 € |
| Hof 30 m² × 90 €/m² (inkl. Entsiegelung) | 2.700 € |
| Bruttokosten gesamt | 8.300 € |
| GRÜN hoch 3 50% Quote | −4.150 € |
| §35a EStG (20% Lohn ~5.500 €, gedeckelt 1.200 €) | −1.100 € |
| Eigenanteil nach Förderung | ≈ 3.050 € |
| NS-Gebühren-Ersparnis Köln (110 × 1,39 € × 40%) | 61 €/Jahr |
| Über 20 Jahre Lebensdauer | 1.220 € |
Effektiver Kapital-Eigenanteil über 20 Jahre: ~1.830 € bei 8.300 € Bruttokosten. Ergibt eine Effektiv-Förderquote über die Gesamtlebensdauer von rund 78%. Mehr zur Kölner NS-Gebühr in unserer NRW-Tarifübersicht.
Vergleich: Köln GRÜN hoch 3 vs. Düsseldorf DAFIB
Die beiden Rheinland-Großstadt-Programme sind direkt vergleichbar — gleiche Quote, gleicher Cap. Drei Unterschiede:
- Substrat-Klarheit: Köln nennt explizit 6/8 cm Mindest-Substrat. Düsseldorf DAFIB regelt das in der Richtlinie ohne öffentliche Numerik.
- Bio-Bonus: Köln-only. Düsseldorf hat keinen Biodiversitäts-Aufschlag.
- Geltungsende: Köln garantiert das Programm bis 31.12.2028. Düsseldorf läuft unbefristet aber mit jährlichem Budget-Cap.
Häufige Fehler beim Antrag
- Antrag erst nach Baubeginn: häufigster Ablehnungsgrund. Vor Baubeginn ist Pflicht.
- Substrat zu niedrig: Bestand <6 cm bzw. Neubau <8 cm — dann kein Förderbescheid.
- Mindestfläche unterschritten: jede Komponente braucht ≥4 m² zusammenhängend.
- Bio-Bonus ohne Pflanzplan: Bio-Bonus wird nur mit schriftlich nachgewiesener Bio-Pflanzauswahl gewährt.
- Eigenleistung ohne Lohnkostennachweis: Eigenarbeit ist schwer nachweisbar — die Quote rechnet auf förderfähige Kosten, also primär Material- und Lohnkosten.
Köln und Nachbarschaft
- Standort Köln — alle Details zu GRÜN hoch 3, Niederschlagsgebühr 1,39 €/m², B-Plan-Pflicht im Stadtgebiet
- Standort Bonn — Nachbarstadt mit eigenem Förderprogramm und Solar-Bonus
- Standort Düsseldorf — Vergleichs-Stadt mit DAFIB
Häufige Fragen
Wie hoch ist die GRÜN-hoch-3-Förderung wirklich?
50% der förderfähigen Kosten, max. 40 €/m² bei 10 cm Substrat (+1 €/m² je weiterem cm), max. 20.000 € pro Objekt und Jahr. Plus Bio-Bonus 150-300 € bei Biodiversitäts-Begrünung.
Bis wann läuft das Programm?
Ende 2025 wurde GRÜN hoch 3 bis 31.12.2028 verlängert. Programmvolumen 5 Mio €. Solange Mittel da sind, werden Anträge bearbeitet.
Was unterscheidet GRÜN hoch 3 von DAFIB?
Substrat-Klarheit (6 cm Bestand / 8 cm Neubau explizit), Bio-Bonus (Köln-only) und Programmgarantie bis 2028. Quote und Cap (50% / 20.000 €) sind identisch.
Was ist der Bio-Bonus?
+150 € ab 10 m² Biodiversitäts-Begrünung, +300 € ab 50 m². Voraussetzung: standortgerechte heimische Arten, Strukturvielfalt, Pflanzplan im Antrag.
Kann ich nur Hof oder nur Fassade beantragen?
Ja — die drei Komponenten sind unabhängig. Nur Hof, nur Fassade oder Kombi sind möglich. Mindestfläche 4 m² zusammenhängend pro Komponente.
Brauche ich für die Fassade einen Statiker?
Bei wandgebundenen Systemen ja. Bodengebundene Klettergerüste sind statisch unkritisch. Wir klären das in der Erstberatung.
Können Sie den GRÜN-hoch-3-Antrag für mich stellen?
Ja, im Rahmen eines Bauauftrags ist der Antrags-Service kostenlos.
Wann muss der Antrag eingereicht werden?
VOR Baubeginn — nicht rückwirkend. 6-10 Wochen Vorlauf für Beratung, Antrag und Bewilligung einplanen.
Wie hoch ist die Niederschlagsgebühr in Köln?
1,39 €/m²/Jahr ab 2026 (Stadtwerke Köln Stadtentwässerungsbetrieb StEB). Reduktion 40% extensiv (Abflussbeiwert 0,6) bzw. 70% intensiv. Mehr unter /wissen/niederschlagsgebuehr-nrw.
Lohnt sich Begrünung in Köln wirtschaftlich?
Bei einem 100 m² Mehrfamilienhaus-Flachdach: ~3.050 € Eigenanteil nach Förderung, plus jährliche NS-Gebühren-Ersparnis. Über 20 Jahre 78% Effektiv-Förderquote.
Quelle: Stadt Köln, Umwelt- und Verbraucherschutzamt · Stand 2026-04-30